6，11号线通车，开始冲塔

2013年2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。花桥11号线地铁眼瞅着就能运营了，花桥的楼市还能让“国五条”给镇住？冲就完了。

地铁11号线

同年10月16日，花桥11号线正式载客运营，此线路也是全国第一条跨省轨道交通工程。这下好了：有地铁，房价比嘉定还便宜不少。刚需买了能通勤，投资客买了能升值，年纪大点的买了能养老，市场情绪当时就嗨了。11号线开通的第三天花桥的万科魅力花园就在上海汽车会展中心开盘了，一个江苏的楼盘跑到上海安亭开盘，就冲着体贴程度不买也不合适啊。万科当日推出了千套首期房源，均价8800元/m²。首付16万，总价55万起，5000多号人在齐聚汽车在展会中心摇号选房， 3个小时认购1405套房源。

此时的花桥房产市场开始急速升温，买，必须买，排除万难也得买！

花桥在售楼盘价格再次冲塔，看在地铁的面子上也得往一万上冲一把。截止至12月部分楼盘直接冲塔成功，个别楼盘直接冲到13500。

2013年部分花桥楼盘均价

本年度昆山市全年商品房住宅成交64090套，而花桥就占了14906套，绝冠群雄，同时也突破了历史成交记录。

2014年 房产新政发布四大行提高首贷利率，但花桥仍然处于一房难求的状态。房价集体打破万元大关。

万科魅力花园从13年10月份头次开盘的平均价钱8800元/㎡，到本年3月16日再度开盘平均价钱9500-10000元/㎡，涨了700-1200元/㎡仍然一房难求。

花桥裕花园从2013年头次开盘均价8600元/㎡，到本年度3月18日再度加推，房价已经涨到了10020元/㎡。

而棕榈湾、鑫苑世家、凯德都会新峰、可逸兰亭、绿地21城滨江汇、中科苑均纷纷加推。花桥的楼盘不在开盘就是在开盘的路上，楼市消化情形非常的好。

整个2014年度虽然销量不及13年度，但14年价格算是集体冲上去了。