9，二手房闪亮登场

2020年，疫情突发，全国进入封闭状态，经济停滞。经过三个月的隔离大家伙可憋坏了，尤其是开发商。先是恒大全网75折售楼，然后各大房企开始跟风骚操作，花桥的房企能差事？送家电、送软装、最低92折，都给你安排上。花桥的看房热情又嗨起来了。排队看房的场景又重现花桥。

10月昆山市人民政府发布《昆山市人才安居实施办法（试行）》，使得大专学历的购房者也有机会购买昆山的房产，低调了大半年的花桥成交量在下半年又开始上浮。

虽然过去几年花桥也有二手房在卖，但是新房开盘实在太多了一直没给二手房露脸的机会。现在让我们掌声欢迎二手房业主，二手房价格倒挂模式正式开始。

2021年，废话就不多说了，直接报房价。

截止到6月花桥部分小区二手房均价：

2021年6月花桥部分二手房参考均价

就问你这价格刺不刺激？有些小区均价看上去不到三万，实际上成交价超过三万的不少。

主要原因是花桥已经没什么新房了，21年在售的新盘也就那么几个，分别是象屿嘉园二期、象屿都城怡园、香逸铂悦、滨江裕花园和浦西玫瑰园、中骏璟禧云庭。

21年整个市场由于新房不多，人才编码购房的加持下整个市场又重新开始活跃。商贷利率也一路看涨，但就是挡不住买房的热情。而且你和房东谈价格，人家一口给你整个到手价，知道啥叫到手价不？就是契税、个税、中介费房东一毛钱都不出，人家卖房子就直说到手要这个价。其它的你和中介商量着来，还能咋商量呢？买房的全掏呗！至于房东跳价反悔什么的那都不是什么新鲜事。

有些中介还tm黑的要命，评估费、流水包装费、网签费、过户费、人才编码费用、都给你安排的明明白的，生怕你手里的那点钱不知道咋花，教你怎么当冤大头。

那有人说干脆就直接买新房总行了吧？不好意思，某些新盘比tm中介更狠，第一次看花桥的小伙伴对这边的政策不了解，看了新盘之后发现自己没有卖房资格，那好办啊开发商都替你安排好了。有学历的在开发商那边办个人才编码就好咯， 收费也不高三五万的不过分吧！什么？你在外面花千把块钱办好了？不好意思，不是在开发商那边办的人家不认。

我就寻思人才编码是昆山政府制定的人才安居政策，编码也是市政府下发的，一个开发商竟然敢不认，我就问你魔不魔幻。

别问我怎么知道，我tm就是在21年买的房。眼瞅着花桥二手房一天一个价，这谁坐得住啊？有些着急买房的小伙伴也顾不了这么多了，横竖都是一刀谁割不是割啊？再不买的话涨价了就买不起了。